株式会社プラン・ドゥ

不動産管理

Real Estate Operation

「入居者様満足」「資産維持」「満室稼働」

価値を最大化させる不動産管理

Strength of Real Estate Operation

ご所有のオーナー様に代わって、不動産管理を代行させていただきます。
「入居者様満足」「資産維持」「満室稼働」の３つのこだわりを軸として、
お預かりした不動産価値を最大化させ、また末永く維持・向上できるようにしております。

安心で快適な暮らしができるよう、入居者様サポートを行っております。

24H365日コールセンター

24時間365日対応の入居者専用のコールセンターにより、休日や夜間の緊急なご連絡にも対応いたします。管理会社として物件の状態を常に把握しておくには、入居者様より些細なトラブルでもご報告をいただくことが重要と考えております。
24H緊急かけつけサービス

水漏れ、鍵の紛失、ガス・電気のトラブルなど、お部屋のトラブルに、24時間365日緊急出動スタッフが、駆付けて修理・対応するサービスを提供しております。
シェアハウスでのコミュニティ支援

シェアハウスのPLENDY SHAREでは、入居者様同士のコミュニケーションの場として、定期的にイベントの企画・開催をしております。

資産価値を維持・向上させる管理を提供するとともに、
修繕工事やリフォーム工事のご提案までワンストップで行っております。

長期修繕計画の立案・提案

分譲マンションでは、管理組合によって長期修繕計画が立てられ修繕積立金を準備しますが、ワンオーナーの1棟マンションでは、長期修繕計画を立てていることはあまり行われていません。しかし、プラン・ドゥでは、物件の資産維持の観点から、1棟マンションにおいても立案・提案を行っております。
定期巡回・詳細な巡回レポート

入居者様が安心・満足して住んでいただけるよう、定期的にすべての物件を巡回しております。
また、実際に自分たちの目で確認し、植栽・電気設備・ゴミ捨て場など、問題になりやすい点を重点的に確認し、問題があればクレームになる前に対応いたします。
建築チーム（専門家）による修繕やリフォームの提案

プロの目線で的確な修繕やリフォームなどご提案しております。コスト面でもお客さまの事情に合わせたきめ細かな対応力を持つ、パフォーマンスが高い業者を選定しております。

物件の価値を100％活かし、さらに認知度を上げる施策を行っております。

空室対策コンサルティング

内見希望者が新生活をイメージしやすいようモデルルームのコーディネートや部屋の情報が一目で分かるようなPOPの配置。加えて、入居者にアクセントクロスを自由に選んでもらうなど物件ごとの違いを活かした提案で成約率を高めております。
「貸主」もしくは「貸主代理」による募集

賃貸仲介会社様を通じての募集活動の際は「貸主」あるいは「貸主代理」として募集し、仲介手数料や広告料の収受は行いません。賃貸仲介会社様が当社管理物件を取り扱うモチベーションに重きを置き、各媒体での露出など認知度の向上を図ります。
リーシング専門チームによる営業

募集業務に特化したリーシングチームが、駅前路面店（客付業者様）へ直接訪問し、積極的な募集営業を行っております。両手取引を狙った「囲い込み」をする業者も多い中、当社は露出を高めることに優先しております。